Акт обследования повреждения трубопровода ГВС: образец 2024 года

Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере.

Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.

Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций.

Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.

к содержанию ↑

Акт осмотра стояка в квартире форма

Согласно п.108 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, обследование залива после обращение в ОДС (диспетчерскую службу) должно быть выполнено не позднее 2 часов с момента обращения. Слесарь выясняет причину случившегося залива, локализует место утечки, перекрывает необходимый стояк водоснабжения или отопления, в случае необходимости, после чего делает запись в журнале диспетчерской службы о причине залив и о том какие квартиры «пострадали» от залива.

1. виновная сторона – в случае ее согласия и присутствия во время осмотра помещения;
2. пострадавшая сторона – это собственник или наниматель квартиры;
3. соседи, которые могут как засвидетельствовать недобросовестное поведение виновной стороны, так и собственно принять участие в осмотре и подтвердить описанный ущерб;
4. представитель Управляющей компании (или ЖЭК, ТСЖ), которая обслуживает ваш дом.

к содержанию ↑

Кто и зачем проводит осмотры МКД

Периодические проверки состояния многоквартирного дома проводит управляющая им организация не реже двух раз в год – весной и осенью (п. 2.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

Сезонные осмотры помогают выявить появившиеся дефекты на элементах дома, составить план работ по их устранению. В рамках осмотра проводится контроль правильности содержания и эксплуатации помещений многоквартирного дома, выполнения требований, предусмотренных ст. 17 ЖК РФ.

В проверках участвуют собственники помещений в МКД и представители управляющей домом организации (п. 13 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Если организация управляет домом, в котором создано ТСЖ (ЖК, ЖСК), то в комиссию должен войти представитель правления ТСЖ, это предусматривает п. 2.1.2 Правил № 170.

к содержанию ↑

Образец акта осмотра квартиры

Общая форма акта законодательно не установлена, а посему можно сделать вывод, что содержание его определяется исключительно вашей фантазией. Однако даже в этом случае необходимо следовать простейшим правилам: соблюдать деловой стиль письма, не использовать ненормативной лексики или просторечных выражений.

Если акт составляется, например, в связи с затоплением квартиры, то описывать необходимо только повреждения, которые вызваны воздействием воды (отклеившиеся обои, плитка, сломанная техника, испорченный пол и т. п.).

Если акт составляется в качестве приложения к договору найма, то его целью является фиксация текущего состояния квартиры для того, чтобы избежать разногласий в будущем между квартирантами и наймодателем. В этом случае необходимо фиксировать недостатки ремонта, мебели, бытовой техники, дефекты оконных и дверных проемов и т.

д.

к содержанию ↑

Обследование трубопровода системы горячего водоснабжения

«5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Рекомендуем прочесть: Школьная справка для проезда

1.Брак, допущенный при изготовлении трубы или запорно-регулировочного крана, смонтированных на данном участке трубопровода. Данный участок трубопровода эксплуатировался в течении длительного периода времени (более 10 лет) без каких-либо аварийных ситуациях, что может свидетельствовать об отсутствии брака при изготовлении трубы либо вентиля.

В результате внешнего осмотра аварийного участка врезки трубопровода ГВС и запорно-регулировочного крана (вентиля), дефектов и повреждений, относимых к заводскому браку при изготовлении изделий, не зафиксировано. Таким образом, первая вероятная причина разрыва трубы общедомовой системы горячего водоснабжения, а именно брак, допущенный при изготовлении трубы или запорно-регулировочного крана (вентиля), не может рассматриваться как возможная причина аварии.

к содержанию ↑

Управляющая компания требует доступ к инженерным сетям в квартире

б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

Трубы у нас находятся в коробах из гипсокартона, доступ через окошко есть и приборы учета видны и куда какие трубы уходят. Надо присесть и посветить фонариком.

На что представитель УК ответил, что не будет этого делать , ему должно и так быть видно, т. е надо открыть все трубы для осмотра целиком.

Причины по которым необходимо вскрыть непонятны, ремонт не требуется, аварийной ситуации нет. Просто для осмотра.

Тут же этот представитель пишет акт, якобы отказались предоставить доступю Акт этот мы не подписали, т.к. доступ был предоставлен.

Теперь УК присылает письмо заказное, с предписанием в определенный день предоставить доступ для осмотра инженерных сетей, в противном случае, опять же угрожают судом. Приложили акт в котором указано, что трубя в коробах, доступа нет, акт подписывать собственники отказались.

Подскажите, какие для нас последствия могут быть, как нам вести себя, реально ли чего-то УК может добиться в суде?

Рекомендуем прочесть: Компенсации за условия труда

к содержанию ↑

Как заставить УК составить акт технического состояния общедомового стояка

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»:

к содержанию ↑

ТИПОВАЯ ФОРМА АКТА ОСМОТРА ПОВРЕЖДЕННОГО ТРУБОПРОВОДА И ЭЛЕМЕНТА ТЕПЛОВОЙ СЕТИ

Порядок оформления акта разработан на основе прошлогоднего Порядка расследования причин аварийных ситуаций при теплоснабжении. Форма этого акта может применяться для расследования причин аварий при теплоснабжении на источниках тепловой энергии, тепловых сетях и теплопотребляющих установках.

Акт не применяется при расследовании аварий:

• причины которых расследуются в соответствии с законодательством РФ об электроэнергетике;
• причин которых расследуются с опорой на законодательство РФ в области промышленной безопасности.

Составленный акт подписывает каждый член комиссии по расследованию причин аварийных ситуаций при теплоснабжении. Член комиссии, не согласный с её выводами, прикладывает к акту особое мнение, о чём в блоке «Особое мнение члена (членов) комиссии» делается отметка.

Особое мнение члена комиссии включат необходимые обоснования отличной точки зрения, подкреплённые ссылками на НПА.

ГИС, сдавайся! (часть VI) Вносим данные об ограничении и перерывах в предоставлении КУГИС ЖКХ, читайте в нашей статье.
9692

к содержанию ↑

Акт о заливе квартиры

1. является свидетельством факта затопления , который установлен при участии обслуживающей организации и других свидетелях
2. указывает на объективные повреждения и является базой для формирования претензий виновной стороне
3. необходимый элемент для проведения и подачи искового заявления в суд

Огромный опыт и соответствие Закону. Оставьте и получите консультацию.Ниже примеры с описанием недостатков и преимуществ подобных бумаг.Представлен образец акта после залива квартиры соседом, где учтены все правила составления и оформления: подписи комиссии, пострадавшего и даже присутствующего соседа, отмечены все повреждения и указаны причины заливе, так же в наличии все необходимые печати и копии.

В данном образце акта осмотра после залива квартиры не проставлена печать управляющей компании.

В таких случаях собственнику необходимо настоять на том, что бы обслуживающая организация проставила печати и сделала все необходимые копии и

Акт обследования места аварии (квартира)

5,00 Отзывов::5402 Голосов:1 Обновлено:11.06.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: УТВЕРЖДАЮ Руководитель ____________________ (организации, _________________________________ в управлении которой находится _________________________________ многоквартирный дом) ________________ ________________ (подпись) М.П. (Ф.И.О.) «___»_________ 20__ г.

«___»_________ 20__ г. Комиссия в составе: __________________________________________________________, (представитель управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.п.) _____________________________________________________________________________, (собственник поврежденного жилого помещения) _________________________________________________________________________, (собственник нижерасположенного поврежденного нежилого помещения) произвела обследование квартиры N _____ дома N ______, корп.

При обследовании указанных помещений присутствовали также свидетели:

к содержанию ↑

Блок «Общие сведения»

В разделе «Организация (обособленное структурное подразделение)» вы должны будете указать:

• полное название организации, которая является собственником или иным законным владельцем объекта, где произошла аварийная ситуация;
• ИНН этой организации;
• субъект РФ, на территории которого расположен объект теплоснабжения.

Непременно следует обозначить дату (цифрами) и время по Мск возникновения аварийной ситуации. Также цифрами записывается дата и московское время восстановления режима теплоснабжения.

В отдельных блоках указываются учётные и классификационные признаки аварийной ситуации и список мероприятий, направленных на её устранение.

Приказом утверждены следующие учётные признаки:

• более чем 24-х часовой перерыв в теплоснабжении;
• длительный (на срок от 3-х сток и более) перерыв в работе источников тепловой энергии или тепловых сетей из-за разрушения или повреждения оборудования объектов;
• более чем шестичасовой перерыв теплоснабжения потребителей;
• снижение температуры теплоносителя в подающем трубопроводе тепловой сети в отопительный период на 30% и более по сравнению с температурным графиком.

Если аварийная ситуация имеет два и более учётных признака аварийной ситуации, в блоке указываются все необходимые учётные признаки.

• ошибочные или неправильные действия персонала;
• неудовлетворительное качество производственных или должностных инструкций организации;
• несоблюдение сроков, невыполнение объёмов технического обслуживания, диагностики или ремонта оборудования и устройств;
• влияние повторяющихся стихийных явлений;
• недостатки проекта, конструкции, монтажа и другие.

Технические причины согласно приказу:

• некачественная структура материала;
• механический износ;
• ошибка в механическом соединении;
• внешнее механическое воздействие;
• нарушение герметичности;
• нарушение нормального вибросостояния;
• взрыв или возгорание;
• термическое повреждение и другое.

Границы эксплуатационной ответственностиграницах эксплуатационной ответственности мы рассказали здесь.
180181

к содержанию ↑

Акт о порче имущества

22750 – документ, в котором фиксируются повреждения, нанесенные товарно-материальным ценностям, принадлежащим предприятию.

При этом преднамеренность или непреднамеренность действий, послуживших причиной порчи имущества, роли не играет – акт составляется вне зависимости от этих обстоятельств.

ФАЙЛЫ Примеры актов о порче имущества: — — — — Акт может быть создан в самых разных ситуациях:

1. Бывает, что порча имущества происходит при неаккуратном или неправильном обращении с ним работниками организаций и т.д.
2. Ущерб может наноситься при потопах внутри офисных помещений – интерьеру, предметам мебели, технике и приборам.
3. Распространены случаи, когда вред причиняется различного рода грузам при транспортировке, погрузке и выгрузке (бой, вмятины, трещины, поломки и т.п.).

Акт относится к первичной документации фирмы, и, являясь безусловным письменным доказательством причиненного повреждения/поломки, становится впоследствии основанием для списания испорченных товарно-материальных ценностей или отправки их в ремонт. К сотруднику, непосредственно причастному к нанесению вреда имуществу компании, на основании данного документа может быть применена мера дисциплинарного взыскания.

Она назначается в зависимости от того, насколько серьезно пострадала собственность организации:

1. увольнения,
2. замечание,
3. иногда речь идет даже об уголовном преследовании.
4. выговор,

Здесь учитываются все нюансы события, в том числе и наличие умысла.

Рекомендуем прочесть: Договор дарения квартиры образец 2021 кировская область

к содержанию ↑

Описательный блок

Раздел «Описание состояния и режима работы объектов до возникновения аварийной ситуации» подразумевает описание:

• предаварийного режима работы;
• состава оборудования и основных параметров в системе теплоснабжения;
• имевшихся отклонений от нормального режима их работы;
• значение фактической температуры наружного воздуха.

В акте о расследовании причин аварии, не стесняясь, опишите нарушения-предпосылки или причины возникновения и развития аварийной ситуации, которые затруднили её ликвидацию, перечислите документы, требования которых были нарушены.

«PROПлан»: верно составляем и вносим в ГИС ЖКХ акты выполненных работкоммерческом учёте теплоэнергии читайте в этой статье.
34

В этом блоке обязательно нужно прописать:

• порядковый номер мероприятия;
• предпринятые меры по ликвидации последствий аварийной ситуации, устранению причин её возникновения и предотвращению подобных ситуаций;
• сроки выполнения мероприятий, которые должны быть выполнены после завершения работы комиссии.

к содержанию ↑

Акт о затоплении помещения

» »Содержание:Одним из главных нюансов составления данного документа является его процессуальная грамотность. Наши специалисты из юридического отдела выделяют следующие основные правила составления Акта о затоплении помещения:При осмотре залитого жилого или нежилого помещения должны присутствовать:

1. Собственник или представитель собственника поврежденного помещения;
2. Представитель арендатора пострадавшего помещения;
3. Инженеры управляющей/обслуживающей/эксплуатирующей компании;

Также практика составления актов о заливе имеет случаи, когда представители управляющей компании и собственники помещения — это одно и то же заинтересованное лицо и они не спешат или отказываются составить такой документ, в этом случае, вам необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию и получить отметку о принятии заявления, в заявлении указать, что в случае, если управляющей компанией не будет сформирована комиссия, вы самостоятельно, совместно со своими коллегами и соседями по офису/складу составите акт о затоплении нежилого помещения. В «самостоятельном» акте необходимо упоминание свидетелей, выполнявших роль очевидцев с указание их личных данных (основных реквизитов, паспортных данных).

Это значительно укрепит позиции потерпевшей стороны при рассмотрении имущественного спора в суде.

к содержанию ↑

Комиссия

Результаты расследования аварийной ситуации отражаются в блоке «Выводы комиссии». К акту прикладываются все необходимые документы, подтверждающие выводы комиссии.

В течение 5 дней со дня подписания акта собственник или другой законный владелец объекта, проводивший расследования причин аварийной ситуации, направляет копию акта в территориальный орган Ростехнадзора.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ № 209 (заполнение ГИС ЖКХ).

Мы всегда рады вам помочь!

к содержанию ↑

Акт о прорыве трубы отопления образец

Акт о причинении ущерба вследствие аварии на теплосетях,системах водоснабжения и канализации в жилищном фонде«__» _______ 20__ г.

г. _____________________ час.

___ мин.Комиссия в составе: _______________________________________________составила настоящий акт о том, что при обследовании ____________________,(квартиры или нежилогорасположенной/ого в многоквартирном доме N _____ по улице в г. _________в результате ______________________________________________________(охарактеризовать произошедшую аварию)были повреждены _________________________________________________________(описать причиненный ущерб)Работниками управляющей организации были предприняты следующие(например, отключены системы горячего/холодного водоснабжения,Приняты меры к розыску собственника/нанимателя помещения — _______(например, оставлены сообщения и т.п.)Главный инженер управляющей компании ____________________________________С актом ознакомлен:Собственник/наниматель помещения ________________________________________Источник: Мы, нижеподписавшиеся, составили настоящий Акт об аварийном замерзании системы центрального отопления.

При составлении Акта присутствовали главный инженер Управляющей Иванов Иван Альбертович, прораб текущего ремонта Петров Евгений Михайлович и мастер текущего ремонта Сидоренко Олег Семенович, и житель дома из квартиры № 137 Довыденко Илья Серафимович.

Следующая

ДокументыОбразец заполнения декларации по НДС при экспорте в 2024 году